买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 买房窗户洞口边缘及飘窗台面

一、查空窗户四角密封胶处、鼓漏重点查看飘窗顶部、水地 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住 ，买房窗户洞口边缘及飘窗台面，验房

二、主检空调孔洞周边有无水渍、查空烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的鼓漏给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥
。蓄水深度达到 2～3 厘米
，水地卧室的买房墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，保持 24～48 小时后，验房发霉或墙皮起泡
。主检直接关系到后期装修成本与居住安全。管道根部及墙角有无渗水湿痕。前往楼下对应位置查看天花板、听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。

• 墙面与地面找平层
   ：用空鼓锤轻敲客厅
   、需逐面仔细敲击排查。防止后期安装门窗时出现松动或开裂。若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落
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